Estimation théorique
Rue des Anemones,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anemones,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 302 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 407000€ | 4904€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2019-07-11 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 365910€ | 3772€ |
2022-09-29 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 380000€ | 3918€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 4 | 76 | 426 | 279000€ | 3671€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 6 | 152 | 496 | 326000€ | 2145€ |
2021-01-28 | 9 | CHE DE L YLANG YLANG | 6 | 140 | 904 | 432650€ | 3090€ |
2022-10-21 | 45 | CHE BANCOUL | 3 | 75 | 216 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-13 | 53 | CHE BANCOUL | 4 | 70 | 359 | 113000€ | 1614€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2022-02-14 | 42 | CHE BANCOUL | 5 | 92 | 622 | 495100€ | 5382€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2021-06-04 | 21 | CHE DES PECHERS | 6 | 125 | 733 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-26 | 21 | CHE DES PECHERS | 3 | 60 | 305 | 355000€ | 5917€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DES PECHERS | 4 | 92 | 269 | 212500€ | 2310€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2019-07-29 | 226 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 85 | 1083 | 400000€ | 4706€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2020-09-30 | 231 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 230 | 121000€ | 2017€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2020-11-04 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-12 | 4 | CHE DES POMMIERS | 3 | 87 | 309 | 361750€ | 4158€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 210 | 110000€ | 1019€ |
2021-08-25 | 316 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 76 | 480 | 274000€ | 3605€ |
2020-04-24 | 348 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2020-11-12 | 358 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 119 | 935 | 427300€ | 3591€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2021-08-26 | 233 | CHE FINETTE | 5 | 89 | 1040 | 418000€ | 4697€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 55 | 438 | 280000€ | 5091€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2020-03-13 | 238 | CHE FINETTE | 4 | 67 | 583 | 230000€ | 3433€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2019-07-19 | 266 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 75 | 514 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-31 | 408 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 129 | 1193 | 465000€ | 3605€ |
2021-03-31 | 232 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 513 | 361450€ | 2259€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 680 | 438900€ | 6012€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2022-10-05 | 188 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 109 | 487 | 463355€ | 4251€ |
2022-01-28 | 322 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 423 | 255000€ | 2361€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2019-05-07 | 177 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 1 | 30 | 399 | 85000€ | 2833€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU BOIS DE NATTE | 4 | 77 | 2259 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2022-12-20 | 20 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 58 | 318 | 268000€ | 4621€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2020-06-17 | 149 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 797 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-18 | 137 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 945 | 430850€ | 3989€ |